Kondensatori Tubular është një pajisje shkëmbimi nxehtësie midis dy mediave të patretshme, e cila është e përbërë nga një guaskë e jashtme prej çeliku inox dhe shumë tuba të shkëmbimit të nxehtësisë prej çeliku inox. Parimi i tij i punës është që një sasi e madhe e avullit të mbeturinave të hyjë në Kondensatorin Tubular, të shpërndahet dhe të kalojë nëpër shumë tuba të shkëmbimit të nxehtësisë, jashtë tubave të shkëmbimit të nxehtësisë është ftohje e pastër e ujit qarkullues. Avulli i mbeturinave me temperaturë të lartë kryen shkëmbim indirekt të nxehtësisë me temperaturën e ulët të ujit që qarkullon jashtë tubave dhe kondensohet në ujë menjëherë. Uji i kondensatës mund të transportohet në stacionin mbështetës të trajtimit të ujërave të zeza përmes tubacionit dhe të shkarkohet pasi të trajtohet për të arritur standardin. Uji ftohës që qarkullon jashtë tubave thith nxehtësinë dhe bën që temperatura e ujit të rritet. Përdorimi i Kullës së Ftohjes për të ftohur ujin për të arritur qëllimin e riciklimit. Shumica e avullit të mbeturinave përmes kondensatorit tubular ftohet në ujë të kondensuar të avullit të mbeturinave dhe vetëm një sasi e vogël e gazit të tretshëm të patretshëm në ujë i dërgohetKulla aromatizuese ose pajisje të tjera deodorizimi përmes tubacionit, dhe pastaj shkarkohen në atmosferë.