Kondensuesi tubular është një pajisje e shkëmbimit të nxehtësisë midis dy mediave jo të tretshme, e cila përbëhet nga një guaskë e jashtme prej çeliku inoks dhe shumë tuba të shkëmbimit të nxehtësisë prej çeliku inox. Parimi i tij i punës është që një sasi e madhe e avullit të mbeturinave hyn në Kondensatorin Tubular, shpërndahet dhe kalon nëpër shumë tuba të shkëmbimit të nxehtësisë, jashtë tubave të shkëmbimit të nxehtësisë është ujë i pastër ftohës qarkullues. Avulli i mbeturinave me temperaturë të lartë kryen shkëmbim indirekt të nxehtësisë me ujin ftohës me temperaturë të ulët që qarkullon jashtë tubave dhe kondensohet në ujë menjëherë. Uji i kondensatës mund të transportohet në stacionin mbështetës të trajtimit të ujërave të zeza përmes tubacionit dhe të shkarkohet pasi të trajtohet për të arritur standardin. Uji ftohës që qarkullon jashtë tubave thith nxehtësinë dhe bën që temperatura e ujit të rritet. Përdorimi i Kullës së Ftohjes për të ftohur ujin për të arritur qëllimin e riciklimit. Pjesa më e madhe e avullit të mbeturinave përmes Kondensatorit Tubular ftohet në ujë të kondensatës së avullit të mbeturinave dhe vetëm një sasi e vogël e gazit të shkarkimit të pazgjidhshëm në ujë dërgohet nëKulla deodorueseose pajisje të tjera deodorizimi përmes tubacionit, dhe më pas shkarkohen në atmosferë.